قائد معماري

وصف

الملخّص: نبحث عن مهندس معماري خبير ومرخَّص لممارسة المهنة لقيادة الرؤية المعمارية وتحقيق التميُّز في التصميم للمشاريع التجارية واسعة النطاق والمشاريع المختلطة الاستخدام والمشاريع الحضرية. أبرز النقاط: ١. قيادة الرؤية المعمارية للمشاريع التجارية والحضرية واسعة النطاق ٢. دفع التميُّز في التصميم المفاهيمي ودمج التصاميم المعاصرة ٣. الإشراف على المشاريع من مرحلة المفهوم وحتى الإشراف على التنفيذ **المتطلبات:** · **درجة البكالوريوس أو الماجستير في الهندسة المعمارية.** · **مهندس معماري مرخَّص (ومن الأفضل أن تكون لديه خبرة في دول مجلس التعاون الخليجي).** · **خبرة مهنية لا تقل عن ١٥ سنة، مع خبرة واسعة في سوق دول مجلس التعاون الخليجي.** · **قيادة مُثبتة لمشاريع تطويرية واسعة النطاق تشمل المشاريع التجارية والمختلطة الاستخدام أو خطط التطوير الحضري الشاملة.** · **فهم قوي لاستراتيجيات التصميم الملائمة للمناخ الإقليمي ومبادئ التنمية المستدامة.** · **خبرة مُثبتة في التعامل مع إجراءات الموافقات التنظيمية في سلطنة عُمان أو في دول مجلس التعاون الخليجي عمومًا.** **المهام** **القيادة التصميمية والرؤية** * وضع الرؤية المعمارية والإشراف عليها عبر المشاريع التجارية والمختلطة الاستخدام والفنادق والمشاريع الحضرية واسعة النطاق. * دفع التميُّز في التصميم المفاهيمي مع ضمان توافقه مع موضع المشروع في السوق واستراتيجية التطوير. * دمج التصاميم المعاصرة مع الهوية الإقليمية والاستجابة المناخية والحساسية الثقافية. * الإشراف على جميع المراحل بدءًا من التصميم المفاهيمي ووصولًا إلى وثائق التصميم النهائية (IFC) ودعم الإشراف على التنفيذ. **التكامل الحضري والتنظيمي** * قيادة استراتيجيات التخطيط الشامل والتخطيط الحضري بما يتوافق مع أطر التخطيط العُمانية. * إدارة التنسيق والحصول على الموافقات من الجهات الرقابية الرئيسية ومنها: * وزارة الإسكان والتخطيط العمراني * بلدية مسقط * ضمان الامتثال لمتطلبات كود عُمان للبناء والضوابط البلدية الخاصة بالتطوير. * تحسين استخدام الأراضي وكثافة البناء وتخطيط حركة المرور وتكامل الفضاءات العامة. **المواءمة التجارية والتطويرية** * مواءمة الاستراتيجيات المعمارية مع جدوى المشروع ومتطلبات التأجير وأهداف العائد على الاستثمار. * دفع الكفاءة في تحسين المساحة الكلية القابلة للتأجير (GFA) وتخطيط العناصر الأساسية وقابلية التكيّف مع احتياجات المستأجرين. * التعاون مع فرق العمل التجارية والتأجير وإدارة الأصول لتعزيز الأداء الطويل الأمد للأصول. * دعم عمليات هندسة القيمة دون المساس بسلامة التصميم. **الإشراف الفني والتنفيذي** * قيادة التنسيق متعدد التخصصات (الهيكلية، الميكانيكية والكهربائية، الواجهات، المناظر الطبيعية، المرور). * مراجعة المُدخلات الفنية وضمان إمكانية تنفيذها بكفاءة تكلفة. * إجراء زيارات ميدانية لمتابعة تنفيذ التصميم وضمان تحقيق النوايا التصميمية. * إدارة تخفيف المخاطر عبر دورة حياة المشروع. **القيادة والحوكمة** * توجيه وقيادة فرق التصميم الداخلية والاستشاريين الخارجيين. * وضع أطر الحوكمة التصميمية وعمليات المراجعة. * عرض التصاميم أمام القيادة التنفيذية والمستثمرين والجهات التنظيمية. * تمثيل المؤسسة في اللقاءات عالية المستوى مع أصحاب المصلحة. نوع الوظيفة: دوام كامل الراتب: ٦٠٠٫٠٠٠ ر.ع.‏ – ١٬٠٠٠٫٠٠٠ ر.ع. شهريًّا