مساح كميات – تشطيب داخلي

وصف

الملخص: يقوم مساح الكميات بإدارة تقدير التكاليف والميزانية والرقابة المالية لمشاريع التشطيب الداخلي، مع التركيز على أعمال الميكانيكا والكهرباء وتكييف الهواء (MEP، HVAC) وأعمال النجارة/الخشب. أبرز النقاط: 1. إدارة تقدير التكاليف والرقابة المالية لمشاريع التشطيب الداخلي 2. التركيز على خبرة تسعير أعمال الميكانيكا والكهرباء وتكييف الهواء (MEP، HVAC) وأعمال النجارة/الخشب 3. التعاون مع فرق التصميم والمشتريات وإدارة المشاريع **الغرض من الوظيفة** سيكون مساح الكميات (QS) مسؤولًا عن إدارة جميع جوانب تقدير التكاليف والميزانية والرقابة المالية لـ **مشاريع التشطيب الداخلي**، مع تركيز خاص على **أعمال الميكانيكا والكهرباء وتكييف الهواء (MEP، HVAC) وأعمال النجارة/الخشب**. ويضمن مساح الكميات تنفيذ جميع المشاريع ضمن الميزانيات المعتمدة، مع توقعات دقيقة، ووفقًا للمعايير التعاقدية والمعايير الداخلية للشركة. **المهام الرئيسية** * **تقدير التكاليف وإعداد قائمة الكميات (BOQ)** * إعداد قوائم الكميات التفصيلية (BOQ) التي تشمل **الأعمال المدنية والداخلية والميكانيكا والكهرباء وتكييف الهواء (MEP، HVAC) وأعمال النجارة/الخشب**. * تقديم تقديرات دقيقة للتكاليف المتعلقة بالمواد والعمالة والمقاولين من الباطن والموردين. * تحديث خطط التكاليف باستمرار خلال جميع مراحل المشروع. * **تسعير أعمال النجارة والخشب** * تقييم وتسعير **عناصر النجارة المخصصة والنجارة العامة والأثاث المخصص**. * التنسيق مع مقاولي النجارة وموردي الأثاث. * ضمان الكفاءة التكلفة والامتثال لنية التصميم. * **دعم عمليات المناقصة والمشتريات** * إعداد وثائق المناقصة وتقييم عروض المقاولين من الباطن. * دعم قسم المشتريات في المفاوضات ومقارنة الأسعار. * التأكد من أن أسعار المقاولين من الباطن تتوافق مع ميزانيات المشروع ومعاييره. * **إدارة العقود** * صياغة ومراجعة وإدارة العقود مع المقاولين من الباطن والموردين. * تتبع التعديلات والمطالبات وأوامر التغيير. * ضمان الامتثال لبنود وأحكام العقد. * **الرقابة على التكاليف والتقارير** * رصد تكاليف المشروع مقابل الميزانيات المعتمدة. * إعداد تقارير التكاليف والتنبؤات الإدارية. * تسليط الضوء على المخاطر والتجاوزات التكلفة واقتراح الإجراءات التصحيحية. * **تنسيق المشروع** * العمل بشكل وثيق مع فرق التصميم والمشتريات وإدارة المشاريع. * حضور اجتماعات العميل والموقع، وتقديم المدخلات التكلفة والتجارية. * دعم مدراء المشاريع في التخطيط المالي واتخاذ القرارات. * **الحسابات النهائية** * إعداد وتقديم الحسابات النهائية عند الانتهاء من المشروع. * التأكد من توثيق جميع التعديلات والتسويات بشكل سليم. **المؤهلات والمهارات** * درجة البكالوريوس في مساحة الكميات أو الهندسة المدنية أو تخصص ذي صلة. * **خبرة عملية لا تقل عن 3 سنوات في دول الخليج في مجال مساحة الكميات لمشاريع التشطيب الداخلي (شرط إلزامي).** * معرفة فنية قوية بتسعير **أعمال الميكانيكا والكهرباء وتكييف الهواء (MEP، HVAC) وأعمال النجارة/الخشب**. * إجادة استخدام برامج مثل **أوتوكاد (AutoCAD)، وإكسل (MS Excel)، وكوست إكس (CostX)، أو أي برامج تقدير أخرى**. * مهارات تحليلية وتفاوضية وعددية ممتازة. * قدرات تواصل وتقارير قوية. * معرفة عقود فيديك (FIDIC) تُعد ميزة إضافية. **الصفات الشخصية** * دقيقٌ في التفاصيل ويمتلك مهارات قوية في حل المشكلات. * واعٍ تجاريًّا مع تركيز على الكفاءة التكلفة. * القادر على العمل تحت الضغط والوفاء بالمواعيد النهائية الضيقة. * عضو فعّال في الفريق ويستطيع التعاون عبر الأقسام المختلفة. نوع الوظيفة: دوام كامل الراتب: ٣٥٠٫٠٠٠ ر.ع. – ٤٥٠٫٠٠٠ ر.ع. شهريًّا أسئلة التقديم: * ما جنسيتك؟ * ما مدة فترة الإشعار الحالية لديك (بالأشهر)؟ * هل لديك أي خبرة سابقة في مجال التشطيب؟