مساح تكاليف مبتدئ – تشطيب داخلي

وصف

الملخص: سيقوم مساح التكاليف المبتدئ بإدارة تقدير التكاليف والميزانية والرقابة المالية لمشاريع التشطيب الداخلي، مع التركيز على أعمال الميكانيكا والكهرباء وتكييف الهواء (MEP وHVAC) وأعمال النجارة/الخشب. أبرز النقاط: ١. إدارة تقدير التكاليف وإعداد كشف الكميات لمشاريع التشطيب الداخلي ٢. الخبرة في تسعير أعمال الميكانيكا والكهرباء وتكييف الهواء (MEP وHVAC) وأعمال النجارة/الخشب ٣. دعم عمليات المناقصة والمشتريات وإدارة العقود **الغرض من الدور الوظيفي** سيكون مساح التكاليف (QS) المبتدئ مسؤولاً عن إدارة جميع جوانب تقدير التكاليف والميزانية والرقابة المالية لمشاريع **التشطيب الداخلي**، مع تركيز خاص على **أعمال الميكانيكا والكهرباء وتكييف الهواء (MEP وHVAC) وأعمال النجارة/الخشب**. ويضمن مساح التكاليف تنفيذ جميع المشاريع ضمن الميزانيات المعتمدة، مع تنبؤات دقيقة، وبما يتوافق مع الشروط التعاقدية ومعايير الشركة. **المهام الرئيسية** * **تقدير التكاليف \وإعداد كشف الكميات (BOQ)** * إعداد كشوف الكميات التفصيلية (BOQ) التي تشمل **الأعمال المدنية والداخلية وأعمال الميكانيكا والكهرباء وتكييف الهواء (MEP وHVAC) وأعمال النجارة/الخشب**. * تقديم تقديرات دقيقة للتكاليف المتعلقة بالمواد والعمالة والمقاولين من الباطن والموردين. * تحديث خطط التكاليف باستمرار خلال جميع مراحل المشروع. * **تسعير أعمال النجارة \وأعمال الخشب** * تقييم وتحديد أسعار **عناصر النجارة المخصصة والنجارة العامة والأثاث المصمم خصيصًا**. * التنسيق مع مقاولي النجارة وموردي الأثاث. * ضمان الكفاءة التكلفة والامتثال لمتطلبات التصميم. * **دعم عمليات المناقصة \والشراء** * إعداد وثائق المناقصة وتقييم عروض المقاولين من الباطن. * المساعدة في عمليات التفاوض والمقارنة السعرية ضمن قسم المشتريات. * التأكد من أن أسعار المقاولين من الباطن تتماشى مع ميزانيات المشروع ومعاييره. * **إدارة العقود** * صياغة ومراجعة وإدارة العقود مع المقاولين من الباطن والموردين. * تتبع التعديلات والمطالبات وأوامر التغيير. * ضمان الامتثال لبنود وشروط العقد. * **الرقابة على التكاليف \وإعداد التقارير** * رصد تكاليف المشروع مقارنةً بالميزانيات المعتمدة. * إعداد تقارير التكاليف والتنبؤات المالية للإدارة. * تسليط الضوء على المخاطر والتجاوزات التكلفة واقتراح الإجراءات التصحيحية. * **تنسيق المشروع** * العمل بشكل وثيق مع فرق التصميم والمشتريات وإدارة المشاريع. * حضور اجتماعات العميل واجتماعات الموقع، وتقديم المدخلات التكلفة والتجارية. * دعم مدراء المشاريع في التخطيط المالي واتخاذ القرارات. * **الحسابات النهائية** * إعداد وتقديم الحسابات النهائية عند الانتهاء من المشروع. * التأكد من توثيق جميع التعديلات والتسويات بشكل سليم. **المؤهلات \والمهارات** * درجة البكالوريوس في مجال مساحة التكاليف أو الهندسة المدنية أو أي تخصص ذي صلة. * **خبرة عملية لا تقل عن ٣ سنوات في دول الخليج في مجال مساحة التكاليف لمشاريع التشطيب الداخلي (شرط إلزامي).** * معرفة فنية متينة بتسعير **أعمال الميكانيكا والكهرباء وتكييف الهواء (MEP وHVAC) وأعمال النجارة/الخشب**. * إتقان استخدام برامج مثل **أوتوكاد (AutoCAD) وإكسل مايكروسوفت (MS Excel) وكوست إكس (CostX) أو أي برامج أخرى لتقدير التكاليف**. * مهارات تحليلية وتفاوضية وعددية ممتازة. * قدرات ممتازة في التواصل وإعداد التقارير. * الإلمام بعقود الفيديك (FIDIC) يُعتبر ميزة إضافية. **الصفات الشخصية** * دقيق في التفاصيل ويمتلك مهارات قوية في حل المشكلات. * واعٍ بالجوانب التجارية ومركز على كفاءة التكلفة. * القابلية على العمل تحت الضغط والوفاء بالمواعيد النهائية الضيقة. * عضو فعّال في الفريق ويتمتع بالقدرة على التعاون عبر الإدارات المختلفة. نوع الوظيفة: دوام كامل الراتب: ٢٥٠٫٠٠٠ ر.ع. \- ٣٠٠٫٠٠٠ ر.ع. شهريًا أسئلة التقديم: * ما هي فترة الإشعار الحالية الخاصة بك (بالأشهر)؟ * هل لديك أي خبرة سابقة في مجال التشطيب؟ * ما هي توقعاتك بشأن الراتب؟ مكان العمل: شخصي