الملخّص: يقوم المساح الكمّي بإدارة تقدير التكاليف والميزانية والرقابة المالية لمشاريع التشطيبات الداخلية، مع التركيز على أعمال الميكانيكا والكهرباء وتكييف الهواء (MEP وHVAC) وأعمال النجارة/الخشب. أبرز النقاط: ١. إدارة تقدير التكاليف والرقابة المالية لمشاريع التشطيبات الداخلية ٢. التركيز على تسعير أعمال الميكانيكا والكهرباء وتكييف الهواء (MEP وHVAC) وأعمال النجارة/الخشب ٣. التعاون مع فِرَق التصميم والمشتريات وإدارة المشاريع **الغرض من الدور الوظيفي** سيكون المساح الكمّي (QS) مسؤولًا عن إدارة جميع جوانب تقدير التكاليف والميزانية والرقابة المالية لـ **مشاريع التشطيبات الداخلية**، مع تركيز خاص على **أعمال الميكانيكا والكهرباء وتكييف الهواء (MEP وHVAC) وأعمال النجارة/الخشب**. ويضمن المساح الكمّي أن تُنفَّذ جميع المشاريع ضمن الميزانيات المعتمدة، وبتنبؤات دقيقة، ووفقًا للمعايير التعاقدية ومعايير الشركة. **المهام الرئيسية** * **تقدير التكاليف وإعداد قائمة الكميات (BOQ)** * إعداد قوائم الكميات التفصيلية (BOQ) التي تشمل **الأعمال المدنية والداخلية وأعمال الميكانيكا والكهرباء وتكييف الهواء (MEP وHVAC) وأعمال النجارة/الخشب**. * تقديم تقدير دقيق للتكاليف المتعلقة بالمواد والعمالة والمقاولين من الباطن والموردين. * تحديث خطط التكاليف باستمرار خلال جميع مراحل المشروع. * **تسعير أعمال النجارة والخشب** * تقييم وتسعير **عناصر النجارة المخصصة والنجارة العامة والأثاث المخصص**. * التنسيق مع مقاولي النجارة وموردي الأثاث. * ضمان الكفاءة التكلفة والامتثال لمتطلبات التصميم. * **دعم عمليات المناقصة والمشتريات** * إعداد وثائق المناقصة وتقييم عروض المقاولين من الباطن. * المساعدة في مفاوضات المشتريات ومقارنات الأسعار. * ضمان توافق أسعار المقاولين من الباطن مع ميزانيات المشروع ومعاييره. * **إدارة العقود** * صياغة ومراجعة وإدارة العقود مع المقاولين من الباطن والموردين. * متابعة التعديلات والمطالبات وأوامر التغيير. * ضمان الامتثال لبنود وشروط العقد. * **الرقابة على التكاليف والإبلاغ عنها** * رصد تكاليف المشروع مقابل الميزانيات المعتمدة. * إعداد تقارير التكاليف والتنبؤات لها للإدارة. * إبراز المخاطر والتجاوزات التكلفة واقتراح الإجراءات التصحيحية. * **تنسيق المشروع** * العمل بشكل وثيق مع فِرَق التصميم والمشتريات وإدارة المشاريع. * حضور اجتماعات العميل واجتماعات الموقع، وتقديم المدخلات التكلفة والتجارية. * دعم مدراء المشاريع في التخطيط المالي واتخاذ القرارات. * **الحسابات النهائية** * إعداد وتقديم الحسابات النهائية عند الانتهاء من المشروع. * ضمان توثيق جميع التعديلات والتسويات بشكل سليم. **المؤهلات والمهارات** * درجة البكالوريوس في مجال المساحة الكمّية أو الهندسة المدنية أو تخصص ذي صلة. * **خبرة عملية لا تقل عن ٣ سنوات في دول الخليج في مجال المساحة الكمّية لمشاريع التشطيبات الداخلية (إجباري).** * معرفة فنية قوية بتسعير **أعمال الميكانيكا والكهرباء وتكييف الهواء (MEP وHVAC) وأعمال النجارة/الخشب**. * إجادة استخدام برامج مثل **أوتوكاد (AutoCAD) وإكسل مايكروسوفت (MS Excel) وكوست إكس (CostX) أو غيرها من برامج التقدير**. * مهارات تحليلية وتفاوضية وعددية ممتازة. * قدرات قوية في التواصل وإعداد التقارير. * معرفة عقود فيديك (FIDIC) تُعد ميزة إضافية. **السمات الشخصية** * دقيق في التفاصيل ويمتلك مهارات قوية في حل المشكلات. * واعٍ بالجوانب التجارية ويحرص على الكفاءة التكلفة. * قادر على العمل تحت الضغط والوفاء بالمواعيد النهائية الضيقة. * عضو فعّال في الفريق ويستطيع التعاون عبر الإدارات المختلفة. نوع الوظيفة: دوام كامل الراتب: ٣٥٠٫٠٠٠ ر.ع. – ٤٥٠٫٠٠٠ ر.ع. شهريًّا أسئلة التقديم: * ما جنسيتك؟ * ما المدة الحالية لإشعار الاستقالة لديك (بالأشهر)؟ * هل لديك أي خبرة سابقة في مجال التشطيبات؟