مدير عمليات وتطوير العقارات – مجموعة العيسري

وصف

الملخّص: تسعى هذه الوظيفة إلى تعيين مديرٍ لعمليات وتطوير العقارات، يتميّز بال.drive العالي والتفكير التجاري، ليكون شريك نجاح حقيقي، ويدير دورة التطوير الكاملة مع التفويض الكامل. أبرز النقاط: 1. التصرف كشريك نجاح حقيقي مع تفويض كامل من المالكين 2. إدارة دورة حياة تطوير العقارات بالكامل وإعادة إحياء الأصول المتعثرة 3. العمل بقدر عالٍ من النزاهة والشفافية وخضوعًا لمراجعة مالية خارجية **حول هذه الوظيفة** ------------------ تبحث مجموعة ناشئة في مجال تطوير العقارات ومقرها **مسقط** عن مديرٍ لعمليات وتطوير العقارات يتمتّع بال.drive العالي والتفكير التجاري، ليكون شريك نجاح حقيقي، وليس موظفًا تقليديًا. وتتطلّب هذه الوظيفة قائدًا عمليًا يدير الشركة وكأنها ملكه الشخصي — مع تفويض كامل من المالكين وشفافية تامة تحت الإشراف المالي المستقل.**الهدف** ------------- إدارة دورة حياة تطوير العقارات بالكامل، وإعادة إحياء الأصول المتعثرة أو المتوقفة، وتحقيق أقصى كفاءة مالية ممكنة ضمن بيئة تشغيل شفافة وخاضعة لمراجعة مالية خارجية.**المهام الرئيسية** ------------------------ ### **إدارة الأصول \ وتطوير الأعمال** مراجعة وتقييم محفظة العقارات المملوكة للمالكين، بما في ذلك الأراضي الشاغرة والمشاريع التي توقفت منذ جائحة كوفيد-19. وضع خطط عاجلة وعملية لإكمال المشاريع أو إعادة هيكلتها أو تصفيتها في حال أدائها الضعيف. تحديد فرص استثمارية جديدة مدروسة جيدًا وتقديم دراسات جدوى موجزة لدعم قرارات الشراء.### **هندسة التكاليف \ وإدارة سلسلة التوريد** بناء شبكة قوية من الموردين والمقاولين وادارتها لتحقيق **توفير في التكاليف لا يقل عن 20–30%** دون المساس بالجودة المرئية. قيادة استراتيجيات التوريد، بما في ذلك المفاوضات المحلية، والشراء الجماعي، أو الاستيراد المباشر (مثلًا من الصين) عند توافر الجدوى التجارية.### **إدارة المشاريع \ والموردين** اختيار المكاتب الهندسية والمقاولين والاستشاريين وشركات التسويق، وتوقيع العقود معهم، وإدارتهم بالكامل نيابةً عن المالكين. الإشراف على التقدّم الميداني والجداول الزمنية والميزانيات، وحل العقبات التقنية والتشغيلية بشكل استباقي. ممارسة سلطة اتخاذ القرارات التشغيلية ضمن الميزانيات المعتمدة وأطر الحوكمة.### **العلاقات الحكومية \ والتقارير** إدارة ملف العلاقات الحكومية والإشراف على الموظف العماني المفوَّض (PRO) لتأمين التراخيص والموافقات والمتطلبات التنظيمية. تقديم تقارير أداء ومالية منتظمة وواضحة إلى المالكين. العمل بالتعاون التام والشفافية الكاملة مع **مراجع الحسابات المالي الخارجي المستقل**، بما في ذلك الإفصاح التام عن العقود والفواتير والمعاملات.**ملف المرشح** --------------------- خبرة عملية مثبتة في عمليات العقارات أو تطويرها أو إنعاش الأصول. تفكير تجاري قوي يركّز على الربحية والتحكم في التكاليف والتنفيذ الفعّال. فهم راسخ لمفاوضات الموردين وتكاليف الإنشاء والاقتصاديات الخاصة بالمشاريع. نزاهة عالية وشفافية، وراحة في العمل تحت مراجعة مالية خارجية صارمة. شخصية قيادية قادرة على العمل تحت الضغط وإدارة عدة أطراف ذات مصلحة.**يُعطى الأولوية للمرشحين المقيمين حاليًا في عُمان**، والذين لديهم معرفة عميقة بالسوق المحلي واللوائح التنظيمية والموردين (عمانيين أو مقيمين).