مهندس مشروع

وصف

الملخص: نبحث عن مهندس مشروع نشيط وذو كفاءة تقنية عالية، يتمتع بخبرة قوية في الموقع، ويكون مسؤولاً عن الإشراف اليومي ومراقبة الجودة وإدارة المقاولين من الباطن في مشاريع البناء. أبرز النقاط: 1. فرصة لإدارة مناطق المشروع المُسندة بشكل مستقل 2. التركيز على مراقبة الجودة والتنسيق التقني أثناء التنفيذ 3. الانخراط في مشاريع متنوعة: تجارية، فندقية، وسكنية فاخرة نحن نبحث عن مهندس مشروع نشيط وذو كفاءة تقنية عالية، ولديه خبرة قوية في الموقع، ويفضَّل أن تكون ضمن المجالات التالية: · التشطيب الداخلي · التصميم الداخلي والبناء · التشطيبات الداخلية التجارية · الأعمال المدنية · الإنشاءات · المشاريع الفندقية · المكاتب المؤسسية · المشاريع السكنية الفاخرة ويُعطى الأفضلية للمتقدمين الذين لديهم خبرة مباشرة في التشطيب الداخلي أو التصميم والبناء. الخبرة المفضلة · ما لا يقل عن ٤–٧ سنوات من الخبرة ذات الصلة. · خبرة قوية في تنفيذ الأعمال والإشراف في الموقع. · يُفضَّل أن تكون الخبرة في عُمان أو دول مجلس التعاون الخليجي. · خبرة في العمل مع الاستشاريين والعملاء والمقاولين من الباطن. · خبرة في مشاريع التشطيب للقطاعات التجارية والمكاتب والفندقية أو السكنية الفاخرة. · القدرة على إدارة مناطق المشروع المُسندة بشكل مستقل. المؤهلات المفضلة · درجة البكالوريوس أو الدبلوم في هندسة مدنية أو هندسة معمارية أو هندسة إنشائية أو تخصص ذي صلة. والخبرة العملية الميدانية ذات الصلة مهمة جدًا. المهام الرئيسية سيكون مهندس المشروع مسؤولًا عن: · الإشراف اليومي على الموقع. · مراقبة أنشطة المقاولين من الباطن. · مراجعة الرسومات المعتمدة قبل التنفيذ. · التحقق من أبعاد الموقع والظروف القائمة. · التنسيق بين الأعمال المعمارية والداخلية وأنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP). · مراقبة جودة التنفيذ والحرفية. · إدارة الأنشطة اليومية في الموقع. · مراقبة العمالة والإنتاجية. · الالتزام بالبرنامج الزمني للمشروع المعتمد. · إعداد تحديثات التقدم اليومية والأسبوعية. · تنسيق متطلبات المواد. · فحص المواد المسلَّمة إلى الموقع. · التأكد من استخدام المواد المعتمدة فقط. · تنسيق رسومات التنفيذ (Shop drawings) والتوضيحات الفنية. · تحديد التعارضات والمشكلات التقنية. · رفع طلبات المعلومات (RFIs) عند الحاجة. · تنسيق عمليات التفتيش التي يقوم بها الاستشاريون أو العميل. · إجراء عمليات تفتيش داخلية لمراقبة الجودة قبل التفتيش الاستشاري. · مراقبة قائمة الملاحظات (Snagging) وإغلاقها. · دعم أعمال الاختبار والتشغيل التجريبي. · الحفاظ على وثائق الموقع. · تنسيق معلومات ما تم تنفيذه فعليًا (As-built information). · دعم تسليم المشروع النهائي. المعرفة التقنية المطلوبة يجب أن يكون المرشح قادرًا على فهم ومراجعة: · الرسومات المعمارية. · رسومات التصميم الداخلي. · رسومات الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP). · خطط الأسقف المنعكسة. · تخطيط الأرضيات. · رسومات النجارة. · تخطيط الأثاث. · رسومات التنفيذ (Shop drawings). · مواصفات المواد. · المقاطع والتفاصيل الإنشائية. ويجب أن يكون المرشح قادرًا على تحديد التناقضات بين الرسومات والواقع في الموقع قبل البدء في التنفيذ. خبرة تنفيذ الأعمال في الموقع يجب أن يمتلك المرشح خبرة عملية في الإشراف على المهن مثل: · الجبس والحوائط الفاصلة. · أعمال الأسقف. · الأرضيات. · البلاط والرخام. · الدهانات وتشطيبات الجدران. · النجارة. · أعمال الزجاج. · أعمال المعادن. · الأبواب والتجهيزات الميكانيكية. · الأعمال الكهربائية. · الإضاءة. · أنظمة التكييف والتبريد (HVAC). · السباكة. · تركيب الأثاث. ولا يُطلب من المرشح تنفيذ هذه المهن شخصيًا، بل يجب أن يفهم كيفية تنسيقها وتفتيشها. مراقبة الجودة يشكل جزء كبير من هذه الوظيفة مراقبة الجودة. ويجب على مهندس المشروع: · فحص الأعمال قبل طلب التفتيش من الاستشاري أو العميل. · تحديد ضعف الحرفية فورًا. · منع تغطية الأعمال غير المطابقة. · التأكد من اكتمال الأعمال وفق الرسومات المعتمدة. · تقليل الحاجة لإعادة التنفيذ. · الالتزام بمعايير الجودة الخاصة بشركة RVI. · إجراء قائمة ملاحظات داخلية قبل تفتيش العميل. ونحن نبحث عن شخص يولي اهتمامًا شديدًا بجودة التشطيب والتفاصيل. إدارة المقاولين من الباطن يجب أن يكون المرشح واثقًا في إدارة المقاولين من الباطن وعمال الموقع. ويشمل ذلك: · التواصل حول الأنشطة اليومية. · تحديد الأولويات. · مراقبة العمالة. · مراقبة الإنتاجية. · التحقق من الجودة. · الالتزام بالمواعيد النهائية. · تصعيد حالات الأداء الضعيف. · تنسيق عدة مهن تعمل في نفس المنطقة. التخطيط للمشروع والتقدم فيه يجب أن يفهم المرشح أساسيات التخطيط للمشاريع وأن يكون قادرًا على: · الالتزام بالبرامج الزمنية للمشروع. · إعداد خطط العمل اليومية. · دعم التخطيط الأسبوعي لما هو آتٍ. · تحديد التأخيرات مبكرًا. · مراقبة التقدم المخطط مقابل التقدم الفعلي. · إبراز نقص العمالة أو المواد. · اقتراح إجراءات استعادة التقدم. تنسيق المواد يجب على مهندس المشروع تنسيق متطلبات المواد مسبقًا. وتتضمن المهام: · تحديد المواد المطلوبة. · التأكيد على الكميات. · تنسيق المواصفات. · مراقبة موافقات المواد. · تتبع تواريخ التسليم. · تحديد المواد ذات فترة التوريد الطويلة. · فحص المواد المسلَّمة. · منع استخدام مواد غير صحيحة أو غير معتمدة. التقارير يجب أن يكون المرشح منضبطًا في إعداد التقارير. ويجب أن تشمل التقارير اليومية: · الأنشطة المنجزة. · الأعمال الجارية. · العمالة. · المواد المستلمة. · عمليات التفتيش. · المشكلات والتأخيرات. · القرارات المطلوبة. · أنشطة اليوم التالي. · الصور الميدانية. ويجب أن يكون المرشح مرتاحًا لتقديم معلومات دقيقة لمدير المشروع والإدارة. التنسيق مع العميل والاستشاريين يجب أن يكون مهندس المشروع محترفًا وواثقًا في التعامل مع: · الاستشاريين. · ممثلي العميل. · مدراء المشاريع. · إدارة المباني. · إدارة المرافق. · المقاولين من الباطن. ويجب أن يدرك المرشح أن أية التزامات تجارية أو عقدية كبيرة يجب إحالتها إلى مدير المشروع أو الإدارة. خبرة التسليم تُعطى الأفضلية للمرشحين الذين لديهم خبرة في إدارة المشاريع عبر المراحل التالية: الاستنفار → التنفيذ → التفتيش → قائمة الملاحظات (Snagging) → الاختبار والتشغيل التجريبي → التسليم النهائي ويجب أن يدرك المرشح أهمية: · إغلاق قائمة الملاحظات. · التنظيف النهائي. · الرسومات الفعلية (As-built drawings). · وثائق التشغيل والصيانة (O&M documentation). · الضمانات. · سجلات الاختبارات. · عمليات التفتيش النهائية. المهارات البرمجية المعرفة المفضلة بـ: · برنامج أوتو كاد (AutoCAD). · مايكروسوفت إكسل (Microsoft Excel). · مايكروسوفت وورد (Microsoft Word). · مايكروسوفت بروجيكت (Microsoft Project). · أوتلوك (Outlook). · برامج مراجعة ملفات PDF/الرسومات. شخصية المرشح نبحث عن شخص يتمتع بما يلي: · كفاءة تقنية عالية. · مسؤول. · نشيط. · مهتم بالتفاصيل. · يركّز على الجودة. · منظم. · جيد في حل المشكلات. · قادر على العمل تحت الضغط. · قوي في إدارة المقاولين من الباطن. · قوي في التنسيق الميداني. · منضبط في إعداد التقارير. · مسؤول عن النتائج. · قادر على العمل بشكل مستقل عند الحاجة. اللغة · يُشترط إجادة اللغة الإنجليزية كتابةً ومحادثةً. · تُعتبر اللغة العربية ميزة إضافية. · وتُعتبر اللغات الهندية أو المالايالامية أو غيرها من لغات الموقع ميزة إضافية أيضًا. القيادة يُفضَّل بشدة أن يمتلك المرشح رخصة قيادة عُمانية سارية، إذ قد تتطلب هذه الوظيفة التنقُّل بين مواقع المشاريع. مؤشرات الأداء الرئيسية سيتم تقييم مهندس المشروع بناءً على: · تقدم المشروع. · جودة التنفيذ. · تقليل الحاجة لإعادة التنفيذ. · نسبة نجاح عمليات التفتيش. · مستوى قائمة الملاحظات. · سرعة إغلاق قائمة الملاحظات. · أداء المقاولين من الباطن. · تخطيط المواد. · دقة التقارير. · التنسيق التقني. · تنظيم الموقع. · الامتثال للرسومات المعتمدة. · تحقيق معالم المشروع (Milestones).