الملخص: نبحث عن رائد تطوير عقاري ديناميكي لقيادة مشاريع العقارات التحويلية، والإشراف على دورة حياة هذه المشاريع بالكامل من مرحلة الاستحواذ إلى المبيعات، مع دفع عجلة الربحية والابتكار. أبرز النقاط: 1. قيادة مشاريع العقارات التحويلية 2. دفع الربحية والابتكار 3. الإشراف على دورة حياة مشاريع التطوير العقاري بالكامل **المسمى الوظيفي والنظرة العامة** ***رائد تطوير عقاري*** نبحث عن رائد تطوير عقاري ديناميكي واستراتيجي لقيادة مشاريع العقارات التحويلية في سلطنة عُمان. وتتضمن هذه الوظيفة العليا الإشراف على دورة حياة مشاريع التطوير العقاري بالكامل، بدءاً من استحواذ الأراضي وانتهاءً بالمبيعات أو التأجير، مع دفع عجلة الربحية والابتكار في مسقط ومنطقة الخليج العربي وما بعدها. ويتميّز المرشح المثالي بالقدرة على العمل في بيئة سريعة الخطى، وإدارة مشاريع تصل قيمتها إلى ملايين الرِّيال العُماني، مع التركيز على مشاريع السكن الفاخر والمباني التجارية والاستخدامات المختلطة. **المسؤوليات الرئيسية** * تحديد وشراء قطع الأراضي الممتازة المناسبة للتطوير، والتفاوض على عمليات الشراء والحصول على موافقات التخطيط من الجهات العُمانية المختصة. * إجراء دراسات الجدوى والتحليلات السوقية والنماذج المالية لتقييم جدوى المشروع والميزانية والعائد المتوقع على الاستثمار (ROI) في السوق العُماني التنافسي. * التعاون مع المهندسين المعماريين والمهندسين والمقاولين والمستثمرين لتصميم وتنفيذ المشاريع، مع ضمان الامتثال للوائح المحلية ومعايير الاستدامة. * إدارة الجداول الزمنية للمشاريع والمخاطر والميزانيات، وتنسيق فرق متعددة التخصصات لتحقيق التسليم في الوقت المحدد وبالموازنة المحددة. * تأمين التمويل من البنوك والمستثمرين والمؤسسات؛ وإعداد المناقصات والإشراف على مراحل الإنشاء. * قيادة استراتيجيات التسويق والمبيعات، والترويج للمشاريع أمام المشترين والمستأجرين والشركاء من خلال حملات مستهدفة. * التصرف كحلقة وصل رئيسية مع أصحاب المصلحة، بما في ذلك الهيئات الحكومية ووكلاء العقارات والفرق القانونية، لتسهيل إنجاز التصاريح والعقود. **المؤهلات والمهارات المطلوبة** * درجة البكالوريوس في تخصصات العقارات أو إدارة الأعمال أو الهندسة المدنية أو مجال ذي صلة؛ ويُفضَّل الحصول على درجة الماجستير أو شهادات مهنية ذات صلة (مثل: RICS). * خبرة لا تقل عن 10 سنوات في مجال تطوير العقارات، مع سجل حافل من النجاح في أسواق دول مجلس التعاون الخليجي أو سوق عُمان. * كفاءة مالية عالية، ومهارات تفاوض قوية، ومعرفة عميقة بقوانين وأنظمة العقارات العُمانية والاتجاهات السائدة فيها (مثل: مشاريع البيع على الخريطة، وتوقعات العائد على الاستثمار). * خبرة قيادية في إدارة فرق ومشاريع عالية القيمة؛ وإتقان أدوات إدارة المشاريع. * مهارات اتصال ممتازة وقدرات فائقة في إدارة أصحاب المصلحة؛ ويُعتبر إجادة اللغة الإنجليزية والعربية ميزة إضافية. الأجر: ١٠٫٠٠٠ ر.ع. \- ٢٠٫٠٠٠ ر.ع. في الساعة مكان العمل: شخصياً